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名门西岗 正常 待售 住宅

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  • 三少爷的笔 2020-02-29 10:25 查看全文

    最近过了个年,三少爷这个ID越来越多了,一会三少爷说书,一会三少爷的建,你们能不能起个其他的,从先后顺序来说别来碰瓷我

    言归正传,首先大佬就是大佬,真的佩服杨海波的头脑和能力,单身匹马创建河南区域,总部给的只有一个平台和千万的启动资金,杨总就是利用这些简单的东西,谈判、合作、吞并、融资,碧桂园虽然不算第一批来郑的企业,但是短短几年做到了河南区域的TOP房企,真的是功不可没。(单说规模和销售,品质这玩意就不多说了

    名门西岗名门地产进入了近8年,投资了多少人力物力猜也猜的出来,但是最终在博弈和名门实际资金链的原因上,名门终于撤股换钱含泪退出,名兴置业最终由碧桂园控规99%宣告西岗项目城改由碧桂园全权操盘!
    2020年2月17日,西岗城中村改造项目三块住宅用地(1号地安置,2、3号开发),由碧桂园底价竞得,三块地楼面价基本在3600元每平米。
    地块位置在中原区郑上路北,西流湖湖西路东,北侧与碧桂园西湖项目连接在一起。忽然想起来曾经锦艺城的宣传是,一条棉纺路一座锦艺城。碧桂园把西流湖从北往南的地拿了个大半,已经可以宣传,一个西流湖一个碧桂园

    常西湖区域碧桂园已经是最大的地主了,而且还是距离主城区最近、紧挨西流湖和地铁口,还有市zf重金打造的地下廊道空间,天时地利人和,唯一的不足时目前不管是西湖还是西岗项目的生活配套有待提高,不过随着陆续交付和发展,肯定会被时间所追回。

    2月17日拿地,从五证办理速度上来说,常规5个月既可以拿到预售证,预计7月份会开盘面世,价位参考西湖。区域的刚需和刚改可以考虑,毕竟是常西湖郑上路片区入三环的守门员,还是可以期待一下的。
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    名门西岗

  • 。。。 2020-02-20 16:18 查看全文

    期待赶快入市

  • 。。。 2020-02-18 09:19 查看全文

    名字该改了,不知什么时候可以入世。

  • 三少爷的荐 2020-02-17 16:25 查看全文

    2月17日,碧桂园摘得3宗住宅用地,其中1宗安置地块,2宗开发地块,即中原区西岗村城改项目。该项目本来是名门的,后来与碧桂园合作,但本次摘地是碧桂园100%控股,估计是名门负责一级,碧桂园负责二级。之前还专门跑到售楼部跟前看过,当时已经快建成,但后来不知道什么原因拆掉了。真心佩服碧桂园圈地能力,西岗项目加上北侧碧桂园西湖,总签约面积十几平方公里,三环边如此丰富的土储,羡煞一大波房企。

    说回这3宗土地,优势明显,区位优越、景观资源丰富、交通极为便利:

    区位优越:三环边,无缝连接主城区,西南侧就是当下最引人瞩目的常西湖新区;

    景观资源:东侧为西流湖公园,北区已改建完毕开放,南区正在改建,今年也会开放;

    交通资源:公共交通方面,紧邻1号线西流湖地铁口,周边多条公交线路;自驾方面,南侧即主干道--建设路,东侧即西三环立交;

    说完优点说缺点:1、项目周边安置房比较多;2、周边配套不完善,商业、学校、医院等。

    综合以上优缺点,结合项目自身4.2的容积率,预计大概率会做刚需、刚改项目,凭借这区位优势,跑量没问题。
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    名门西岗名门西岗

  • 厚德载物 2020-02-17 16:11 查看全文

    一再搁浅的西岗城中村改造项目,终于迎来首次土拍。
    郑政出(2020)1号地块位于北岗路南、支八路西,43.32亩,容积率4.0,楼面价3698元/平米,郑政出(2020)2号地块位于西岗路南、湖西路西,25.02亩,容积率4.2,楼面价3583元/平米,郑政出(2020)3号地块位于湖西路西、北岗路南,66.64亩,容积率4.2,楼面价3576元/平米,其中1号地为安置房和商品房混合地块,2号和3号为商品房地块,均被郑州名兴置业有限公司底价摘得,该公司2014年签约西岗项目,实际控股人已经由名门变为碧桂园。
    西岗处于新老城区的交界处,距离中原老城区较近,既可以享受新区带来的环境又可以享受老城区带来的成熟配套,周边有西三环、建设西路以及地铁1号线西流湖站,交通比较便利。
    东侧为西流湖公园,生态环境比较好。
    距离碧桂园西湖仅一路之隔,同为大体量楼盘,后期连为一体开发的可能性还是很大的,容积率4.0,虽然定位改善,但最后还是改变不了改善中自带刚需的宿命,老城区自然外溢客户是一大群体,2020年对于各大开发商绝对是充满挑战的一年,只要价格合适,这个位置还是可以果断上车的。
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    名门西岗

  • 海天 2020-02-17 14:36 查看全文

    虽然好多公司不上班,但土拍还在继续。前些天保利顺利拿下保利文化广场项目的后期用地,如今碧桂园也顺利拿下中原区西流湖附近的土地。
    一号块位置北岗路南、支八路西。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积28880.66㎡, 规划建筑面积115522.64㎡,容积率>1.1,<4.0,出让年限70(50),起始价42717万元, 起始楼面价3697.72元/㎡。
    二号块土地位置西岗路南、湖西路西。用地性质为综合用地(含住宅),据出让文件显示,需使用复垦券A券25.041亩。
    最后一块土地位置湖西路西、北岗路南。用地性质为综合用地(含住宅),
    最终,3块地由郑州名兴置业有限公司碧桂园以底价摘得
    郑州名兴置业有限公司以前是有名门地产和碧桂园合作的,但是在临近土地挂牌的时候,名门退出了,由碧桂园独家操作。16年的时候,名门地产引入了碧桂园作为合作方共同开发西流湖附近的项目,19年底,名门地产退出了这个项目。关键的一点是这个项目真的是拖了很长时间,从12年13年有消息,如今已经七八年了。
    碧桂园这次拿下三块地,后期地块和碧桂园西湖项目连在一起,确实是巨无霸项目,横跨中原区、高新区,从建设路到化工路到科学大道附近,碧桂园这土地储备可以保证七八年的开发了。
    碧桂园承包了西流湖,也期待碧桂园能给西流湖带来很大改变。
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    名门西岗

  • 厚德载物 2020-01-02 15:49 查看全文

    郑政出〔2020〕1号(网)地块位于北岗路南、支八路西,住宅用地,约43.32亩,容积率4.0。起始价42717万元,熔断价64117万元,起始地价986万元/亩,起始楼面价3698元/㎡。
    郑政出〔2020〕2号(网)地块位于西岗路南、湖西路西,住宅用地,约25.04亩,容积率大于4.2。起始价25122万元,熔断价37722万元,起始地价1003万元/亩,起始楼面价3583元/㎡。
    郑政出〔2020〕3号(网)地块位于湖西路西、北岗路南,住宅用地,约66.64亩,容积率4.2。起始价66717万元,熔断价100117万元,起始地价1001万元/亩,起始楼面价3576元/㎡。
    以上三个地块均为常西湖新区西岗城中村改造用地,2020年即将挂牌出让。
    常西湖新区是中原区向西自然延伸区域,因为民族运动会,各种配套都是弯道超车,地铁更是加塞抢先施工,目前已经开通的有地铁1号线和14号线,规划的有已批复的地铁6号线及10号线(2020年底前投入运营),一个片区规划4条地铁线路,这是任何一个新区都无法媲美的,与中原区仅一条西三环之隔,基本上算是无缝对接,所以虽然起步较晚,交通配套方面的优势还是很大的。这里现在已经是西区生态宜居项目最为集中的区域,恒大、永威、融侨、金科、裕华、世茂、碧桂园、华瑞等都布局有项目。
    而西岗项目也是正占据常西湖的核心区域,位于西三环和建设路的西北角,占地较大,临近西流湖公园和地铁1号线,生态环境和交通位置都十分优越。
    搁浅多年的西岗项目,究竟花落谁家,即将揭晓答案。
    ?
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    名门西岗

  • 忽如远行客 2019-11-28 10:15 查看全文

    本来定的十一月下旬土拍首期地块,前几天再看的时候变成十二月底进行土拍,我寻思再晚等到明年上半年也该有消息了,不过有可能等不到了,这块地如果首期项目是湖西路郑上路交叉口西北角的位置,那位置是相当好的,临郑上路的房子虽然会受到噪音影响,但是视野觉得一级棒,可惜就是哪怕一切顺利,交房大概也要四年左右了,有点儿太晚了,环境很好,配套落地估计会很慢

  • 厚德载物 2019-11-28 09:36 查看全文

    2014年6月30日,名门地产成功签约郑州西流湖项目,位于中原区建设路西三环交汇处,总占地约6500亩,包括其中的常西湖西岗项目,弹指一挥间,5年过去了,各种合作的传言都没有应验,名门西岗依然还是待字闺中,没有任何进展。
    名门西岗为中原区城中村改造项目,总占地面积1800亩,具体位置为西流湖以西、郑上路以北、陇海铁路以南,目前一期、二期控规均已公示,预示着土拍也即将进入倒计时。
    一期由强国路、郑上路北辅道、湖西路、樊楼路、风茂路和北岗路围合区域组成,占地面积120.07公顷,地块较大,总规划住宅用地17块,3所小学,2所中学,1所高中,3块商业用地,住宅容积率在4.0左右,建筑高度100米
    二期由湖西路、顺昌路、民和北街、关庙街等道路围合区域组成,占地面积为37.1公顷,规划5块住宅用地、1所小学、1块商务用地及公园绿地用地。住宅用地容积率在4.0左右,建筑高度100米。
    总体位于西流湖的西侧,部分地块已经是紧邻西流湖了,生态环境不错,临近西三环、建设路、中原路、郑上路等,周边现成的地铁1号线西流湖站,交通也比较方便,距离常西湖的核心区域市民公共服务区也比较近,可以享受各种配套利好。
    常西湖现在已经成了名正言顺的西区杠把子,与主城区无缝对接,地铁先行,规格起点都比较高,是众多开发商聚集的地方,目前有华瑞紫韵城、永威西郡、汇泉西悦城、裕华铁炉、世贸振兴、融信等项目,片区发展前景还是很好的,西岗项目应该是常西湖新区片区较大的城中村改造项目了,不论花落谁家,都期待尽快入市。
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    名门西岗名门西岗

  • 忽如远行客 2019-09-09 17:50 查看全文

    售楼部为啥拆了啊?谁知道么

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