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万科民安江山府(璞樾苑) 正常 待售 住宅 品牌  地铁  精装修  

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万科民安江山府(璞樾苑) 点评
guhfgvf 2020-01-27 21:22
事实证明,宜家对一个楼盘来说,真的没卵用。

宜家也就之前宣传的时候让人憧憬了下,经过开业排长队后,现在完全冷下来了。

实地去看了下,宜家对一个区域的价值提升真的有限。
从城市形象看,大方块黄蓝的集装箱往那一放,真不好看,周边该啥样还啥样,没啥带动作用。

从实用性来看,就图新鲜开业看一次,很多人可能一辈子就去个两三次吧。
也没见建好后周边房价有啥异动。
建个宜家,真心还不如建个公园,既能带动环境,还能运动遛弯。
?
因此,个人觉得以宜家为卖点的江山府,是一个很不划算的CEO项目。

暂且不论小区正南天天看个大黄蓝盒子,视野效果如何。
我们来探讨一个问题:为高额附加值买单是否划算?
无论是江山府还是世玠,价格高的很大一个原因是精装修加价的高。

确实,这些装修有些是实实在在的东西值那么多钱,但也有不少是万科的讨巧,一些小小的贴心设计,让人觉得很值。
但我个人觉得买东西还是要看东西本身,比如买月饼就看月饼好吃不好吃,而不是包装如何。

同理,衡量一个房子最大的价值,还是地段,如果在一个低价地段上靠装修、品质、景观堆了很高的价格,那是不划算的。

而万科江山府就呈现这样的特征。

我们应当警惕任何一个区域的突出高价盘,如果不是因为地块特别低密或产品形态是别墅之类的导致的高价,那么房屋价值往往后期容易贬损。

买房子而不是买装修。
楼盘详情  更多
  • 万科民安江山府(璞樾苑)
  • 开盘时间: 2019年5月29日开盘
  • 交房时间: 2021年10月30日交房
  • 地址: 惠济区 河南省体中心  北三环金杯路交汇处北约500米
  • 开发商: 河南民信置业有限公司
  • 咨询电话: 037160117777
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