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阳光城丽景公馆 点评
阿狸 2020-02-08 21:00
阳光城丽景公馆中原路西三环交叉口东南,西区较早的城改项目,项目也经过移主风波。但今日的阳光城已非往日的阳光城,闽系开发商的代表,而今在郑的项目几乎没有维权的项目。
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阳光城丽景公馆,东临规划中的洛达路,南邻颖河路,西临西三环,北邻中原路,项目占地约125亩,总建面积约60万方,11栋高层,1所幼儿园(售楼部未来是幼儿园位置),1个集中商业街。项目分为两个地块,首批地块已经售罄。目前在售的北地块,总建筑面积约24万方,容积率5.84,绿化率25.07%,1915户。由6栋高层组成。小区有两个大门,主大门位于幼儿园东侧,紧邻伊河路,次大门位于4#、5#楼之间。
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阳光城丽景公馆优劣势明显,占据区位上的优势,品牌开发商,缺最后呈现出来的是一地鸡毛。高容积率,舒适度不够,这也是硬伤,但从项目规划前期就知道,城改项目,容积率都不会低。而且开发商又整体对品质没太高追求,搞得一期交房维权,隔三差五的拉白布条,客户不认可,口碑度不高,其实对后期销售也没啥加分作用。2019年整个市场坏境又外加上临近的强势竞品,总体一直不是那么好过。
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一期精装最高峰卖到16000+,二期价格做了回调,价格在12000-13000元/m2左右,预计交房时间在2021年年底,价格基本上与周边竞品持平。刚需客户,对于区位位置有要求,小区品质要求不是特别高的,可以适当留意一下,但也许前期就做好维权的准备。
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  • 阳光城丽景公馆
  • 开盘时间: 阳光城丽景公馆5月19日开盘
  • 交房时间: 预计2019年年底交房
  • 地址: 中原区 儿童公园  中原路西三环交叉口东南
  • 开发商: 郑州鑫岚光房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037153389999
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