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融创蘭园 基本信息  我要纠错  更多
 融创蘭园点评    (共 73 条评价)
  • 小白 2020-02-01 00:28

    这个项目是城改项目,经一路与红专路交叉口西南角。这个项目容积率4.99高低配, 占地64亩,项目规划有4栋洋房,4栋高层,共计约1200套左右,其中4#楼为内购房源;高层主力户型为120-124m2三房为主,洋房以147的四房为主,洋房全部以6层产品为主; 户型真的很奇葩。毛坯交付。
    景观规划一般,拥挤,外立面是真石漆+石材。周边3公里有不错的公立学校,但不划片,距离最近的地铁口省医站大概700米。成交价在19000-21000元/m2左右。

    融创蘭园融创蘭园

  • 社會主義小青年 2020-01-08 15:29

    听说现在16000可以买

  • 杠杠哒 2020-01-07 22:24

    融创蘭园
    项目位于经一路与红专路交叉口西南角,虽然看起来楼面价不高但是由于是城改项目,隐性成本不低。仓促开盘连沙盘都是简化的,从容积率到户型设计,这个小区想做成带改善性质的也很难。
    项目高度:
    1、外立面,真石漆+石材组合,价位普通水平
    2、容积率,4.99还做成高低配,这个容积率一般做成超高层会好一些,高低配的话会非常拥挤。
    3、景观规划,目前看到的景观规划来说比较一般,小区地块不大且容积率高,景观呈现度也不会特别好
    教育:
    附近有好学校,但是他这个片区大概率划不上
    交通:
    红专路有地下通道可以直达CBD,距离中州大道,农业路高架亦不远,车行较为方便,距离地铁口省医站大概700米属于适宜距离,这方便比较优秀
    商业:
    距离瀚海璞丽非常近,距离花园路商圈地铁3站,距离丹尼斯七天地商业体地铁2站,商业配套上还是不错的
    优势:从地块属性而言,除了学区配套比较一般,其他方面还是比较不错的
    劣势:项目容积率过高还做成了高低配,小区后期舒适度较一般,融创经常做流量盘,目前从项目高度来看,这个盘也是属于这类
    这个盘价跨度很大,个人认为,刚需群体买个低价户型先上车还是可以,改善人群还是慎重考虑下,改善人群在意的项目高度,这个盘具备的属性不多。
    (展开全部)

  • 二营长 2020-01-06 11:40

    《大宅门》里,李雪健技惊四座!

    一个出场仅2分钟的于八爷,风头甚至盖过陈宝国。

    他质问白老七:

    “我闹不明白,白家这是怎么了!”

    对于融创蘭园,我也闹不明白:

    1、容积率不算高啊,规划怎么这么烂?
    2、地块也不小呀,户型怎么这么差?
    3、融创口碑这么差,价格还这么贵?

    抓破脑袋:好好一块地,就这么废了。

    但是即使这样,也逃不过真香定律:

    8月拿地、12月开盘,谁能做到?这点要点赞!
    地铁商业医院,周边配套够硬,地缘客户够多。
    融创的营销手段,想必各位都见识过了,不多说。
    周边家属院遭了殃,未来采光肯定受极大影响。

    没有值不值,只有要不要。

    特斯拉都跌破30万了,还不香?
    (展开全部)

    融创蘭园

  • 三少爷的笔 2019-12-31 21:36

    在2019的跨年夜,看到一些精辟评论,忍不住想笑,比如:你能看见的漏,都是开发商给你的套路;融创蘭园的平面图,安置房都不敢这么设计;

    经二路基本上是三少骑电电上班时候的必经之路,近期本各种中介和售楼部外派的销售围堵讲解,更奇葩的是问要个宣传单页啥的只让看看了还不给。。。。。
    蘭园也终于赶在了19年结束之前开盘,本次拿出来的9#楼,价格便宜的又1.5,贵的有2.3,这TM的差价都够在洞林湖买套精装修了,虽然去化不到一半,但是仍旧有一小半的土豪,土豪们的世界果真不是我等可以琢磨透的。

    蘭园 高层的“臭鱼烂虾”户型已经经历过无数次无数人的吐槽,而且我也相信融创早已洞悉,丝毫无景观操作空间的布局,奇葩的手枪户型,难道真的就是为了一个区域位置而买单?
    真正的圈钱之处肯定是在一梯一户双入户的洋房身上,而且这个区域的洋房确实可惜吸引到不少改善客户,毕竟郑州人口基数大,不是所有的土豪都喜欢北龙湖和东区,有的就喜欢主城区的热闹和繁华,可逮住机会了还能溜了?毕竟钱对于这类业主只是个数字。

    蘭园更像一个鸡肋,食之无味弃之可惜,对于大多数的准购房者来说,奉劝各位另处寻觅。

    跨年夜忽然想起一首歌的歌词:擦干你的眼泪,让你不再伤悲。。。。愿2020年郑州的房地产市场监管更有力,愿房价更稳定,愿开发商更有良心,愿大家都能买到称心如意的好房子
    (展开全部)

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