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阳光城檀悦 正常 在售 住宅,写字楼 品牌  

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  • 11#楼
  • 鸟瞰图
  • 郑州欣宇原房地产开发有限公司阳光商业中心、阳光檀悦苑(二期)建设工程(建筑)规划许可证批前公示透视图
阳光城檀悦 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 10月27日开盘,推出高层7#(2D33F2T4)其中一个单元,共计推出132套房源,去化106套。  历史开盘数据
  • 交房时间 交房楼栋:7#、8#
  • 物业类型 住宅,写字楼
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 品牌  
  • 建筑面积 318072㎡
  • 容积率 4.49
  • 占地面积 70679㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 1307
  • 规划户数 1290
  • 开发商 郑州欣宇原房地产开发有限公司
  • 物业公司 阳光城物业服务有限公司
  • 物业费 2.9 元/㎡/月
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 阳光城檀悦点评    (共 406 条评价)
  • 三少爷的笔 2019-05-30 10:22

    听闻阳光城从TOP20进入到了TOP15。

    可是你们阳光城集团可懂你们的项目在河南已经一地鸡毛了,从明星到堕落是如此的之快,没有一个开发商来郑州的陨落速度如此之快,就是升龙也是前几个项目做得棒棒的。阳光城在这方面成功成为阳光速度。

    有阳光,有梦想,是每个人的追求,也是阳光城集团的理念。

    但是,自从河南区域组建一来,特别是原法人董事长刘波离职后,阳光城在河南的营销理念完全崩盘。
    号称河南区域第一个精装项目的丽景公馆先是经历链家房源比售楼部房源便宜,然后二期同小区精装改毛坯,业主开放日迟迟没有,说怕业主去工地看实体精装样板后发生不愉快危险。试问,你的实体样板和售楼部一样做的漂漂亮亮会有业主不理智吗?自己打自己脸?然后业主维权被黑衣保安殴打,不对话不谈判不露面是一个房企正确的沟通方式?
    当时的檀悦业主不以为然,认为檀悦是毛坯不会发生这样的事情,如今的檀悦事情还少吗?车库和商业连通、变玻璃、改宣传,高端小区变鬼见愁,这就是还没交付的阳光城送给各位的礼物。维权手段和应对和丽景公馆一样。

    君不见许昌的阳光城售楼部都被砸了,为何同为改毛坯别人家售楼部就没事。我想这不仅仅是业主的问题,难道买阳光城房子的业主都是暴躁老哥???希望阳光城河南区域从上到下认清楚自己的不足,建立良好的客户服务交流沟通机制,万科、永威都是你学习的对象,而且阳光城不断在河南拿地,南阳、许昌、禹州等,大有发展之势,那么你的开山之作不应该做的标杆吗?果然闵系都是思想奇葩。

    阳光城檀悦位置好,户型好,规划也不错,还有绝版的复试,但是这些不是你这个企业拿来要挟业主的东西。

    作为一个地产评论师,并不是为了黑而黑,平心而论,三少评论的所有楼盘都很中肯,希望阳光城把总部有阳光有梦想的理念在中原大地贯彻下去。也提醒各位看官,目前的房地产,开发商已经放在了买房第一位,切记。
    (展开全部)

  • 三少爷的笔 2019-02-19 10:28

    2016年TOP20阳光城豪赌28.24亿元拍的老经开一块净地。该地总占地面积约106亩,容积率不超过4.5,建筑密度小于50%,成交单价2665万/亩,折合楼面价8879元/㎡。

    因为土地出让前置条件有需要自持商业,加上阳光城集团正好在南方有檀悦系产品吻合,于是郑州阳光城檀悦横空出世。

    项目位于航海路南,经开第一大街西。属于经开老城区的核心位置,三环内,对面丹尼斯大卖场,周边生活配套齐全,航海体育场、地铁五号线+公交出现极为方便,位置绝佳没有一点问题。再来看开发商,阳光城集团近几年势头猛进,作为闽系正规军,起家福州,总部上海的TOP20房企操盘这种项目没有任何问题,成熟的商业经验+无数的住宅经验足以支撑起项目的成功。

    来说说项目本身,阳光城檀悦北侧规划为自持阳光天地商业综合体,规划5栋高端公寓、写字楼和4层自持的购物中心;南侧是8栋住宅产品+1个幼儿园。整体规划模式有点类似西区锦艺城住宅+商业的分布,后期交付后,业主购物等比较方便,但是需要物业做好住宅和商业的分割管理。住宅产品87-140㎡,有140复式产品,整体定位刚改,17年开盘19000+,18年市场行情下跌的时候有过17000+的房源。经开区因为南临港区北接东区的地理位置,所以整体房价比二七中原等都略高,随着滨河国际新城的崛起,老经开的定位略显尴尬,不过主城区核心的位置还是能维持这个价位的。
    进来阳光城在河南区域扩展迅速,但是本身管理已经跟不上扩张的步伐,许昌阳光城和郑州阳光城丽景公馆已经出现因精装修大批量维权事件,而且阳光城在事件处理上堪称最失败的危机处理,到现在两个项目业主和开发商还是互相争斗,在河南没有一个完整交房项目的阳光城在前期就如此,后期交付后的物业吹嘘如何能保障还是一个谜,果真应了业界那句话,看到闽系还是绕着走吧,阳光城很好的把这句话贯彻了下去。虽然此项目毛坯交付不存在精装修问题,但是从阳光城河南区域的处理问题的手段来看,根本没把业主放在心上,所以有购房的业主还是需要谨慎,多方对比周边竞品项目。
    (展开全部)

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  • 去吧皮卡丘 2020-02-15 15:39

    目前整个经开主城新房基本出于断货状态,新福塔三兄弟还没有面世(预计开盘价不会低),项目硬伤也很明显,老三大地王也只有阳光城还有房,听说有清盘特惠,想捡漏的可以去看看。

  • 去吧皮卡丘 2020-02-12 15:51

    当时三环内几个代表性项目看了一遍,现在郑州市三环内项目本来就少,同时能满足有地铁、有商业、有公立学校、有三甲医院、有公园的想买更是屈指可数,檀悦不能说最优质,但以自己目前的情况选择这个项目绝对错不了,自己上班、小孩上学、老人养老,可以满足三代人不同的需求,我觉得这就是我对自己理想房子的要求,从这方面来讲,檀悦很适合,仁者见仁,不喜勿喷。

    阳光城檀悦

  • 房劳斯 2020-02-12 15:27

    现代社区,应该是与城市联动的一部分,是人与自然、当下与未来对话的场地,阳光城檀悦创新性的打造多样化的社区配套,增加业主间交流,提供互动空间。即便现在社区大规模封闭的状态下,仍有安全的休闲娱乐场所。

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