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名门西岗 正常 待售 住宅

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  • 中原区大李-西岗(1-2组)棚户区改造项目控制性详细规划
名门西岗 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 暂无信息
  • 容积率 暂无信息
  • 占地面积 暂无信息
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 名门西岗点评    (共 29 条评价)
  • 。。。 22小时前

    名字该改了,不知什么时候可以入世。

  • 三少爷的荐 1天前

    2月17日,碧桂园摘得3宗住宅用地,其中1宗安置地块,2宗开发地块,即中原区西岗村城改项目。该项目本来是名门的,后来与碧桂园合作,但本次摘地是碧桂园100%控股,估计是名门负责一级,碧桂园负责二级。之前还专门跑到售楼部跟前看过,当时已经快建成,但后来不知道什么原因拆掉了。真心佩服碧桂园圈地能力,西岗项目加上北侧碧桂园西湖,总签约面积十几平方公里,三环边如此丰富的土储,羡煞一大波房企。

    说回这3宗土地,优势明显,区位优越、景观资源丰富、交通极为便利:

    区位优越:三环边,无缝连接主城区,西南侧就是当下最引人瞩目的常西湖新区;

    景观资源:东侧为西流湖公园,北区已改建完毕开放,南区正在改建,今年也会开放;

    交通资源:公共交通方面,紧邻1号线西流湖地铁口,周边多条公交线路;自驾方面,南侧即主干道--建设路,东侧即西三环立交;

    说完优点说缺点:1、项目周边安置房比较多;2、周边配套不完善,商业、学校、医院等。

    综合以上优缺点,结合项目自身4.2的容积率,预计大概率会做刚需、刚改项目,凭借这区位优势,跑量没问题。
    (展开全部)

    名门西岗名门西岗

  • 厚德载物 1天前

    一再搁浅的西岗城中村改造项目,终于迎来首次土拍。
    郑政出(2020)1号地块位于北岗路南、支八路西,43.32亩,容积率4.0,楼面价3698元/平米,郑政出(2020)2号地块位于西岗路南、湖西路西,25.02亩,容积率4.2,楼面价3583元/平米,郑政出(2020)3号地块位于湖西路西、北岗路南,66.64亩,容积率4.2,楼面价3576元/平米,其中1号地为安置房和商品房混合地块,2号和3号为商品房地块,均被郑州名兴置业有限公司底价摘得,该公司2014年签约西岗项目,实际控股人已经由名门变为碧桂园。
    西岗处于新老城区的交界处,距离中原老城区较近,既可以享受新区带来的环境又可以享受老城区带来的成熟配套,周边有西三环、建设西路以及地铁1号线西流湖站,交通比较便利。
    东侧为西流湖公园,生态环境比较好。
    距离碧桂园西湖仅一路之隔,同为大体量楼盘,后期连为一体开发的可能性还是很大的,容积率4.0,虽然定位改善,但最后还是改变不了改善中自带刚需的宿命,老城区自然外溢客户是一大群体,2020年对于各大开发商绝对是充满挑战的一年,只要价格合适,这个位置还是可以果断上车的。
    (展开全部)

    名门西岗

  • 海天 1天前

    虽然好多公司不上班,但土拍还在继续。前些天保利顺利拿下保利文化广场项目的后期用地,如今碧桂园也顺利拿下中原区西流湖附近的土地。
    一号块位置北岗路南、支八路西。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积28880.66㎡, 规划建筑面积115522.64㎡,容积率>1.1,<4.0,出让年限70(50),起始价42717万元, 起始楼面价3697.72元/㎡。
    二号块土地位置西岗路南、湖西路西。用地性质为综合用地(含住宅),据出让文件显示,需使用复垦券A券25.041亩。
    最后一块土地位置湖西路西、北岗路南。用地性质为综合用地(含住宅),
    最终,3块地由郑州名兴置业有限公司碧桂园以底价摘得
    郑州名兴置业有限公司以前是有名门地产和碧桂园合作的,但是在临近土地挂牌的时候,名门退出了,由碧桂园独家操作。16年的时候,名门地产引入了碧桂园作为合作方共同开发西流湖附近的项目,19年底,名门地产退出了这个项目。关键的一点是这个项目真的是拖了很长时间,从12年13年有消息,如今已经七八年了。
    碧桂园这次拿下三块地,后期地块和碧桂园西湖项目连在一起,确实是巨无霸项目,横跨中原区、高新区,从建设路到化工路到科学大道附近,碧桂园这土地储备可以保证七八年的开发了。
    碧桂园承包了西流湖,也期待碧桂园能给西流湖带来很大改变。
    (展开全部)

    名门西岗

  • 厚德载物 2020-01-02 15:49

    郑政出〔2020〕1号(网)地块位于北岗路南、支八路西,住宅用地,约43.32亩,容积率4.0。起始价42717万元,熔断价64117万元,起始地价986万元/亩,起始楼面价3698元/㎡。
    郑政出〔2020〕2号(网)地块位于西岗路南、湖西路西,住宅用地,约25.04亩,容积率大于4.2。起始价25122万元,熔断价37722万元,起始地价1003万元/亩,起始楼面价3583元/㎡。
    郑政出〔2020〕3号(网)地块位于湖西路西、北岗路南,住宅用地,约66.64亩,容积率4.2。起始价66717万元,熔断价100117万元,起始地价1001万元/亩,起始楼面价3576元/㎡。
    以上三个地块均为常西湖新区西岗城中村改造用地,2020年即将挂牌出让。
    常西湖新区是中原区向西自然延伸区域,因为民族运动会,各种配套都是弯道超车,地铁更是加塞抢先施工,目前已经开通的有地铁1号线和14号线,规划的有已批复的地铁6号线及10号线(2020年底前投入运营),一个片区规划4条地铁线路,这是任何一个新区都无法媲美的,与中原区仅一条西三环之隔,基本上算是无缝对接,所以虽然起步较晚,交通配套方面的优势还是很大的。这里现在已经是西区生态宜居项目最为集中的区域,恒大、永威、融侨、金科、裕华、世茂、碧桂园、华瑞等都布局有项目。
    而西岗项目也是正占据常西湖的核心区域,位于西三环和建设路的西北角,占地较大,临近西流湖公园和地铁1号线,生态环境和交通位置都十分优越。
    搁浅多年的西岗项目,究竟花落谁家,即将揭晓答案。
    ?
    (展开全部)

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