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亚新美好书苑 正常 在售 住宅

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  • 亚新美好书苑区位图
  • 美好书香苑鸟瞰图
亚新美好书苑 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 5月25日上午8点开盘,成交均价12700-13300元/㎡,房屋建面98-128㎡  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 65718㎡
  • 容积率 2.99
  • 占地面积 17134㎡
  • 绿化率 35.07%
  • 车位情况 453个
  • 规划户数 431
  • 开发商 郑州新溪园置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 亚新美好书苑点评    (共 45 条评价)
  • 大王叫我来巡山 2019-10-31 23:01

    南区也开始了一场价格战。

    朋友圈被亚新美好书苑刷屏了,画风大概是这样:129平方米,首付15%,10888元起,首付30%,10299元起步,一次性9188元起步;99-118平方米,首付5%,12388元起,首付30%,12288元起,剩余首付一年半,分三次。

    这些房是工抵房,大户型便宜,小户型贵,按照不同首付比例,价格也是不一样,付款越多,越是便宜,这是融创管用的套路。

    亚心美好书苑位于二七新城嵩山南路与南三环交汇处,项目占地1.7万平方米,容积率2.99,总建筑面积6.6万平方米,一共只有3栋楼,规划3种面积99平方米、118平方米、129平方米,就是这样一个小小的项目在二七新区掀起了一阵风。

    二七新区作为郑州西南方向的巨擘,只能说太难了,土地供应量一直很大,房价一直涨不上去,行情一不好,各种特价房就出来。地铁规划的只有7号线和9号线,而五年内能通车的只有7号线了。

    另外应该是二七新区地标的地块,绿地也没有拿;举世瞩目的华侨城开盘也并没有想想的那么好,宣传的是9成或者10成,实际只有不到5成。

    总之二七新区任重而道远。
    (展开全部)

    亚新美好书苑

  • 三少爷的笔 2019-10-28 17:24

    一周劲销2个亿!!美好书苑瞬间成为朋友圈热搜小王子。

    但凡买过房子和地产圈的,谁朋友圈没有中介和各大公司的销售,从9188的工抵房出现的那一刻,一场 暴风雨就即将来临,一时间什么房价重回2016年、郑州房价暴跌开始抢占各种头条,不得不说亚新这一波节奏很大,带的狠!

    亚新美好书苑位于二七新区南四环路北、琴韵路南,西侧距离嵩山南路不过上百米。项目总占地17134平方米,容积率2.99规划三栋高层住宅。作为一个25亩地的小项目,亚新依旧划为了美好系,不过是毛坯的美好系。项目北侧和东侧为小学和中学,南侧为南四环高价,教育和出行方面问题都不大,不过二七新区之前在老郑州人的眼中一直是废品场和乱岗坟的代名词,再加上区域的商务及zf投入的地标公园等较少,所以二七新区价格一直是四环内的洼地,也是不少南部片区刚需的置业福地,所以二七新区的房子也不算很愁卖。

    之前爆出的亚新全系简配,再加上亚新扛把子抱有最大希望的公馆系产品卖得有点惨淡,资金成本南庙有点顾不住,在整体大环境下率先打响降价第一枪而且还营销搞的这么火。
    129的大三房全款9188的价格,总房款120万,户型上三开间朝南,1.9米进深的大阳台,户型也不错,不是一些奇葩户型,所以这个价格确实很吸引人,毕竟亚新也算是本土的准一线房企,项目不会烂尾,而且交房还可能有惊喜。(三少朋友去年交房的橄榄城确实惊喜不少,刚需盘的景观绿化大门物业管理都都很不错)亚新的策略没错,也没高估现在的购买力,各种买买买,9188单价带来了无数看房的人,又有很多在置业的各种忽悠下没有全款但是各种分期贷款政策买了其他小户型。

    这波营销套路很深,但是买房的确实得到了一定的优惠,就是苦了前期的购房业主,奈何买房不逢时啊。

    四环沿线是否还会有其他这种爆降的机遇不可知,但是现在确实是刚需入手的好机会,可以四环,何必远郊?所以的楼盘都有不小的优惠,等过了年恐怕又是大变样。
    (展开全部)

    亚新美好书苑亚新美好书苑

  • 米小宅 2019-05-27 09:46

    5月25日上午8点开盘,推出高层2#(1D33F3T5),共计推出160套,去化115套。

    高层——

    98㎡三房两厅一卫推出64套;
    116㎡三房两厅两卫推出32套;
    128㎡三房两厅两卫推出64套;
    共计推出160套,去化115套。

    均价(毛坯):

    成交均价12700-13300元/㎡

  • 宇琛 2020-01-13 14:36

    美好书苑和嵩山路新公馆共用同一售楼部,嵩山路新公馆外立面已经建成,采用公建化外立面设计,白灰组合的色调和旁边的康桥类似,美好书苑的外立面设计继续沿袭了这一传统,颜值上可以吊打周边的主流黄色。

    项目周围主干道有南四环、嵩山路、大学路、京广快速路,在建的鼎盛大道串联京广快速路和嵩山路,与7号线在建的南环公园站直线距离1公里左右。

    教育配套上,圣慧幼儿园、省实验(鑫苑)小学、东侧一所中学正在规划中。商业配套上,鑫苑名城底商已发展成熟,未来有嵩山路新公馆和奥马广场商业作补充,但落地周期和未来的虹吸效应如何,都还未知。

    规划的3栋高层采用三梯五户设计,户型面积有98㎡、116㎡、128㎡三房,全部采用三面宽设计,定位刚改,中间户独享电梯。首层只有两个边户,中间是架空层设计,层高3.45米,其余标准层层高2.95米,还有5.6米宽的大阳台,都是不错的亮点。

    中间户118㎡独享电梯,卫生间三段式分离,厨房和卫生间共同对着同一个天井,有异味影响。开发商专门针对129㎡户型制作了样板间,开门就是厨房,U型设计活动空间大,阳台连通次卧,动静分区,走廊浪费了部分面积。

    项目周边多是动辄数期的大盘项目,泰宏建业国际城,盛润运河城,万科大都会等,有些人认为只有3栋楼的规划不成气候,但以体量的大小来衡量楼盘品质的优越与否,未免过于武断。项目元旦后取消了首付分期政策,目前住宅剩余15套左右,成交均价12300,不过剩余的都是大面积户型,刚改可以关注。
    (展开全部)

    亚新美好书苑亚新美好书苑

  • 手机用户176****8026 2019-11-27 00:23

    就三栋楼,特价了一波又一波,咋还没卖完

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