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佳兆业悦峰 正常 在售 住宅

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佳兆业悦峰 基本信息  我要纠错  更多
 佳兆业悦峰点评    (共 6 条评价)
  • 阿狸 2020-02-11 20:11

    佳兆业悦峰这是佳兆业进驻郑州的第一个项目,和其他外来房企一样,没能在郑州市区拿到一块土地,也只能在近郊拿地。但佳兆业拿这块地,到后来的市场坏境,也挺让头疼的。地价太高,成本增加,可销售价格上,未必能实现收益,也就造成了整个小区只能高低配,要不就得赔钱了。
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    佳兆业悦峰项目位于中兴路与文化路交叉口西南角,项目总占地约7万方(约104亩),总建面约20万方,共分两期开发,分为两个地块12#、14#地块。一期容积率为2.49,二期容积率为1.99。一期高层已经售罄,部分洋房在售,目前主要推售的为二期,二期总占地约3.3万方,总建面约8.4万方,容积率一期约2.49/二期约1.99,绿化率一期约42%/二期约38%,车位配比约为1:1.19;二期规划有8栋小高层,高层建面约99-165㎡,除了3号楼是15层,8号楼是16层,其他均为17层的小高层。除了5号楼是2梯3户的,其他均是1梯1户的小高层,二期总共规划了464户,新亚洲的建筑风格,中式园林,全灌木移植设计。
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    整个小区打造智能化小区,车牌自动识别、智能一卡通、单元人脸识别、智能电梯控制系统。重点区域WIFI覆盖,地下车库智能迎宾灯,红环线安防,电子巡更,视频监控等保安系统。在细节上公共走廊感应灯,入户挂钩设计,嵌入式消防栓,全精装大堂、电梯厅、地下车库,一键呼叫,一键断电、火灾自动报警等室内设计。
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    二期舒适度非常高,小高层一梯一户的设计,户型方正,南北通透,格局也比较考究,动静分离,双层Low-e中空玻璃,海贝斯指纹密码锁,新风系统设计。
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    目前在售价格在7900左右,价格还算适中把,地价在那放着,对比周边竞品还是有一定优势。
    (展开全部)

    佳兆业悦峰佳兆业悦峰

  • 吉它的单车梦 2019-08-08 18:07

    马上变成“污水处理厂家属院”了,日处理量6万吨的污水处理厂不足百米,可谓近在咫尺,而佳兆业号称并此前并不知情,也罢。而如今已经知道了,但仍不作为,并寄希望于前期业主去zf维权处理此事,毫无担当右言。

    佳兆业悦峰佳兆业悦峰佳兆业悦峰

  • 遗忘 2019-08-03 18:11

    这几天新郑悦峰小区西北部建污水处理厂的事情闹的沸沸扬扬,大家都挺堵心的。这里面最应该不冷静的肯定是业主,因为我们是花了多年的血汗钱买的是最贵的房子,要在这里生活一辈子的。其次闹心的就是咱开发商了,当初要知道有这样的规划肯定不会拿这块高价地。当然zf也可能发愁,污水处理厂必须要建,建到哪里都会损害部分人的利益。矛盾需要解决,就看从上到下解决问题的态度和方法。不能说现在的污水处理技术好,对周边没有影响或者影响不大,那是自欺欺人的想法,是掩耳盗铃的做法。韩国要建萨德,中国反对,南水北调如果没有影响到汉江下游,国家就不会有补偿。污水处理厂的影响肯定有,就看各方怎样努力解决问题,把影响降到最低。最好远离居民区,其次应该把影响转嫁到每个污水的来源,用以补偿受到影响的人。以人为本,构建和谐社会是党中央国务院制定的大政方针,实现好、维护好、发展好人民群众的利益是zf的首要任务。建污水处理厂是好事,但是好事要办好,搞好统筹规划,征求各方意见,协调各方利益,不能我行我素以权压人。我是悦峰的一位业主,是zf忠实的纳税人,也是距离这个污水处理厂项目最近的,受影响最大的人民群众。我用血汗钱买了新郑地王项目的楼盘,买的是临湖最贵的湖景房,现在眼皮之下建污水处理厂,换位思考你该如何?我是一介草民,没有人征求过我的意见,我是一个纳税者,没向我少要一分税赋。对于事态的发展,我拭目以待,期待佳兆业给各位业主满意的答复,期待zf给百姓合理的交代(展开全部)

  • 米宅百夫长 2018-07-29 17:15

    基本情况:
    7月28日佳兆业悦峰在售楼部微信开盘推出高层2#(2D20F2T3)、3#楼(1D20F2T3)、9#楼(2D18F2T2)240套,截止开盘结束成交174套。

    98-99㎡三房推出54套;
    114-115㎡三房推出42套;
    127-130㎡三房推出109套;
    144㎡三房推出2套;
    142-143㎡四房推出33套;
    共计推出240套,去化174套。

    均价(毛坯):
    7700- 9000元/㎡

    客户情况:
    开盘当天到访260组左右

    优惠方式:
    1)验资5万元,优惠1万元;
    2)认筹5万元,优惠2万;
    3)一次性优惠8个点,按揭优惠4个点
    4)3天内签约优惠3个点,7天内签约1个点;

    开盘点评:
    项目位于新郑市文化路与中兴路交会处,曾经的新郑地王项目,距离轩辕湖比较近,对面就是滨湖大公园,生态环境较好。
    (展开全部)

  • guhfgvf 2018-05-04 10:40

    佳兆业首进郑州就拿了个烫手山芋。
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    环郑的地王是那么好拿的吗?
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    12号地位于新郑市中兴路南侧、文化路西侧,土地面积为36582.19平方米(约54.85亩),折合54.87亩土地性质为二类居住用地,出让年限70年,容积率2.5,建筑密度小于等于22%,绿地率大于等于30%。成交价为3.8874亿元,溢价率254%,折合楼面价4250.6元每平,单价708.47万元每亩。
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    14号地位于新郑市文化路西侧、创业路北侧,使用权面积32916.87㎡(约49.35亩),土地用途为二类居住用地,容积率2.0,建筑密度小于25%,绿地率大于30%,最终竞价137轮,以28376万元竞得,单位地价574.70万元/亩,楼面价4310元/㎡,溢价率187%。
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    惊人的面粉价!!!

    4300元/㎡的楼面价,放到郑州二七区也能找到一大把,更不提周边招商轩辕华府2200元/㎡的楼面价,新郑碧桂园2400元/㎡的楼面价,压力山大啊。
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    所以,直到招商、新郑碧桂园开盘,佳兆业也没敢动,听说到处找顾问公司论证。
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    但不可否认,地王自有其价值,佳兆业所处的位置是最贴近轩辕湖的位置,对面就是滨湖大公园,环境自不必说,北边挨着新郑市行政审批中心,单地段就算新郑新区最核心的位置,类似与郑州北龙湖。
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    首期启动的是北侧12号地,项目一期规划建设7栋18-20高层和3栋6层洋房共10栋建筑。
    高层主力户型100-150㎡,洋房主力户型140-230㎡。
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    整体采用新亚洲建筑风格,运用庭、园、门、坊等元素,蕴藏人文山水院落精髓,营造一环、两轴、三庭、六院的多维立体园林景观。
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    其实这么高的楼板价,地块素质又好,本以为佳兆业会拿出豪宅产品,但没想到户型还挺中庸,反观碧桂园140-260平精装修小高层,170-200平米7层洋房,这倒是让新郑碧桂园拿下了新区第一高端项目的名头,看来佳兆业不想冒险,还是求稳求跑量。
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    之前轩辕华府8900元/㎡,新郑碧桂园9000元/㎡,预计佳兆业会比这个价格稍微贵点,如果真的9000多,佳兆业倒也是不错的选择。
    (展开全部)

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