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汇泉西悦城 正常 在售 住宅 刚需  常西湖  

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  • 六期鸟瞰图
  • 汇泉西悦城鸟瞰效果图1
  • 汇泉西悦城鸟瞰效果图2
  • 汇泉西悦城夜间入门透视
  • 汇泉西悦城夜间鸟瞰图
  • 10号院鸟瞰图 (带楼号)
  • 10号院鸟瞰图(不带楼号)
  • 郑州汇泉置业有限公司郑州市中原区桐树王村庄改造项目E-05-1地块(金枝路南、玉轩路西)效果图
  • 汇泉西悦城金枝路北、玉轩路西效果图
汇泉西悦城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 汇泉西悦城12月13日开盘数据  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2020年6月30日前三期7#10#交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 小高层  高层  
  • 楼盘特色 刚需  常西湖  
  • 建筑面积 4083000㎡
  • 容积率 3.10
  • 占地面积 981982㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 3143
  • 规划户数 2673
  • 开发商 郑州汇泉置业有限公司
  • 物业公司 卓裕物业管理公司
  • 物业费 1.8 元/㎡/月
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 汇泉西悦城点评    (共 312 条评价)
  • 三少爷的笔 2019-12-21 14:15

    一声不响的10号院就开盘了,去化当然战绩不行,除了大环境和蓄客不足,价格恐怕也是一方面。

    汇泉西悦城10号院位于西四环外,常州路西,金桐路南,属于汇泉西悦城最西边的三角形地块,占地面积43270㎡,总建筑面积211615㎡,容积率3.49,绿地率30%,共规划7栋住宅和1栋商业。
    本次推出的68两房和78三房是从景悦城学来的吗?78三房的居住也刚需中的刚需了吧?不过都是小户型,这个价格投资价值也不大。

    作为常西湖最早的开拓者也是昔日神盘之一,汇泉深耕西四环近8年,从一期卖到七期,交房的交房,维权的维权,该买的依旧买,这也是郑州房地产的奇葩现象。汇泉西悦城的房子只能说刚需盘正常交房正常办证,至于你想提升居住品质和其他的那就别想了。所以购买者要有这个觉悟。

    13000的单价可以首付分期,也是汇泉目前的在售价位。转着脑子想了想,这个位置和洞林湖9000的恒大精装修我不选恒大我钱多?和南三环亚星金运外滩比一下,同样的价格我选三环不香?民运会结束,奥体的红利会慢慢下降,虽然北边的永威和四环内的融信都卖到14000甚至15000,但是这个价格真的比较虚高,郑州房地产市场环比下降的趋势下,还是多看多选吧,刚需因为是刚需所以要更精打细算。
    (展开全部)

    汇泉西悦城汇泉西悦城汇泉西悦城

  • guhfgvf 2019-01-04 20:28

    偏远大西郊,38万方商办体量,怎么弄?
    ?
    zf的想法:肯定得给我弄几栋地标写字楼,一是提升区域形象,二是有写字楼才能引进企业,企业代表税收就业政绩等等。
    ?
    开发商的想法:根据市场研判,写字楼量价齐跌,再说谁TM来西郊买写字楼啊,卖不动的大家伙,不利于资金回笼。
    ?
    购房者的想法:不管你盖啥,起码弄出点商业氛围,满足基本的生活需要,最好有个大超市。
    ?
    于是,在这块126亩的土地上,开发商拿6.5万方做了集中商业和部分街铺,31万方办公做成了12栋商务公寓楼。
    ?
    把巨量商办指标做成“住宅式”规划布局,楼栋全部正南正北排布,小区内规划有中央景观,双气入户,这完全就是一个住宅小区的样子。
    ?
    主力户型是27㎡SOHO,36㎡LOFT,严格控制面积和总价,首付两万,分期两年。
    ?
    不愧是刚需之王,8500的均价,总房款不过22万,能不好卖吗?
    ?
    但是,西四环的公寓,出租价值极低,住宅都租不完呢,谁租的你的公寓。

    此外,金马凯旋和锦艺轻纺城当时五六千还甩出了一大批公寓,也会强势分流一波。
    ?
    总之,这是个割韭菜割到根的投资陷阱。
    (展开全部)

    汇泉西悦城

  • 悠扬悠悠扬 2020-01-30 21:12

    说道汇泉西悦城,我特地去找了一下最早的开盘数据:
    2015年8月15日开盘,汇泉西悦城8月15日在售楼部开盘,一期首次开盘推出2#,12#、13#部分房源共计521套,截止到12点30分(选房基本结束),认购300套,截至到晚上认购417套;签约均价:6800元/㎡。
    放在目前的郑州市场来看,当时6800入手的人这一波人的眼光很犀利够刁钻,如果现在有人说当时是闭眼买的,那估计就是来拉仇恨的了。
    把数据拉出来不是说汇泉如何如何,只是说谁也不会想到当时四环边的一个小开发商会在几年后迎来一波翻翻的暴击,这一击其实挺香的。(不要抬杠说2015年的时候郑州买哪里都是这样,相信应该都明白我说的是什么意思。)
    随着后期的调控,郑州这样的机会没有了,限购限贷限售的禁锢,利率上浮百分之十,十五,二十,二十五,甚至一度飚到三十!在这些因素的限制下,入郑的门槛越来越高了,但是郑州的价值也同时被凸显出来了,国家级中心城市,强二线,我们似乎一伸手就可以够到一流的门槛,这是城市发展的大趋势,城市化不可逆。
    今天看到一篇楼市乔妹的文章,写的是90后的买房的事,月薪8000,7成还房贷,3成交房租,这是事实。郑州目前四环内不在有月供低于5000的新房了,残酷吗?你看不上的管南,高新还有常西湖,都已经变得高攀不起。也就是说,你如果是一个月挣6000的90后,在有女朋友且还要租房的情况下,你如果购买一套三环外的89平的期房,你的收入刚好够月供,压力大吗?
    说了这么多,没有刚过完年给90后添堵的意思,其实这些说教类的东西说出来很多会嗤之以鼻。只是想说,在全民抗击疫情的这场战役中,我们如果只是闲着,坐着,躺着,一天也就过去了,即使不出门,也要想办法去做点什么,尤其是在处于上升通道的90后们。
    最后,引用乔妹老师的一段话:“如果你是90后,你现在还买不起房子,你并不孤独。希望你不要把买房太当成一个压力,而是把它当成一个目标。”
    共勉!Love&peace
    (展开全部)

  • 打@156一七****71 2020-01-20 18:09

    经济发展缓慢,造成人们心里以为经济下降,其实是钱的购买力下降了,不如自己有不动产

  • 雨霏 2020-01-20 11:05

    汇泉西悦城真的是个神盘啊,在上一波中涨幅是最高的,从6千+到1.2万左右,首付分期各种优惠一度成为销售冠军。这是住宅,而公寓,今年卖的最好的没想到还是汇泉,真的是营销666啊,当大家都艰难的时候这个楼盘又成为了销售,此刻为他鼓掌。

    汇泉西悦城

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