欢迎来到米宅

微信登录

金水世纪城 正常 在售 住宅 刚需  地铁  公园  

微信扫一扫发送到手机
  • 金水世纪城夜间整体鸟瞰
  • 金水世纪城外立面效果图
  • 金水世纪城效果图
  • 世纪香熙园二期鸟瞰图
金水世纪城 基本信息  我要纠错  更多
 金水世纪城点评    (共 111 条评价)
  • 阿狸 2020-02-11 18:53

    金水世纪城属于中原区的城改项目,地块属于南陈伍寨,小开发商,有勇气撼动城改项目。把郑州的城改想的太简单了。安置房建设+村民过度费,不是所有企业都能动城改这块蛋糕的。就像临近的北陈伍寨,早在2000年左右就被河南豪德天下置业纳入囊中,可至今,还是一地鸡毛,这应该是郑州市最失败的城改项目,但金水世纪城能交房,也算是胜利。
    ?
    金水世纪城项目位于金水西路与秦岭路交叉口,三环内,项目占地 150亩,总建筑面积60万方,由18栋住宅楼组成。以电厂西路为界限分为东西两块,西地块为安置房,目前已交房,东地块为开发区,共有13栋住宅楼,分为两期开发,一期6栋高层已经全部售罄,并且即将交房。二期产品6栋高层1栋多层。楼栋都是32-34层。 两梯四户、两梯六户,房源面积为81-130平米。
    ?
    整个小区地下两层的停车场,拥有2949个停车位,达到1:1.16的比例,同时设置电动车地下停车层,保证彻底的人车分流。后期物业是正弘物业管理有限公司,物业费1.98元/m2。
    ?
    虽地处三环内,但价格缺是三环外,四环的价格。比临近的项目价格几乎要低1000元/m2左右,但依然也不好过,原因是维权不断,城改项目还牵扯着村民安置维权。而且电厂是几个大烟囱是无法回避的问题,早在三四年前就说搬迁,可依然么有动静,具体啥时候搬迁,不晓得了。
    ?
    二期户型以75-78㎡两房,114-124㎡三房,136-141㎡四房,目前均价约13500元/㎡左右,最低曾经以12500元/m2入市。一份价格一份货,大的意外惊喜应该不会有,户型没啥大的亮点特色。
    ?
    刚需客户,手头预算有限,对位置有要求但对品质要求不那么高,这样的市场情况下,延期的可能性会更大,这个也不介意的情况下,那可以考虑。毕竟最大的优势是三环的位置四环的价格。
    (展开全部)

    金水世纪城

  • 壹碗饭 2020-01-19 09:30

    看到案名的时候就不用想,这就是一个不折不扣的中原区项目,是东陈伍寨改造项目,开发商为郑州元年房地产开发有限公司。金水世纪城于2011年已经确定拿地,预计2013年年底动工,但不知道是出于什么原因,土地开发一直被耽搁,直到2015年地块才得到开发。开发商原本就是个小开发商,中间的停滞也不知道是不是因为资金问题。
    金水世纪城因为是城中村改造项目,所以容积率高,安置房和商品房在一起也是在所难免。总占地120亩,分为两期开发,一期交房的时候,问题也是频发,先是交房延期小半年,再是违约合同,块材变白色乳胶漆、没有入户大堂,大堂变门洞......避免不了业主们的维权。
    目前在销售二期,去售楼部的时候,置业顾问会拿出照片给你看自己在项目买的某个户型签的合同,再告诉你剩余好的楼层也不多了,但是具体咋样,咱也不知道,一期的效果理论给二期带来的影响也是存在的。
    金水世纪城作为三环内占据有利位置的楼盘,其实本身就拥有了天时地利的优势。项目位于三区交汇处,可以享受到中原区、金水区、高新区的便利,环境上周边也是有三个公园,教育自身引来的是香港爱弥尔幼儿园,但是后期需要支付的学费也不少,这个需要业主自己去衡量选择了,在生活配套还是相对比较丰富的,金水世纪城临近西元国际,中原万达,社区周边的商超,医疗等资源也是比较齐全的。抛去项目本身,比较近就有地铁学校的楼盘确实不多。
    这么好的位置,由于一期交房业主们的反应,给这个楼盘也是多少带来了不好的口碑,价格在14000左右/㎡,价格确实是感觉有点高,但是刚需的客户看到有还不错的周边配套上难免会心动,到底要不要上车,还是要看自己的选择。买房切记,没有最好的只有最适合你的!
    (展开全部)

  • 头疼医脚 2019-12-14 12:25

    我先来放几张图片,大家先感受下
    自从西站路改名金水西路后,沿线的世纪城坐实了金水世纪城的名号,那可不就是挨着金水西路的金水世纪城了嘛。
    金水世纪城是城中村改造项目,开发商名气较小,资金不知道是否充足,再加上楼盘建造经验不足,或者是其他原因,导致项目存在很多问题。一期的房子维权闹得沸沸扬扬,交房延期,建材减配,入户大堂变门洞,所以这些问题导致开发商不被看好,项目也一直被人忽略。
    目前项目在售的是二期,一期和二期在一个院,折后每平米均价在14000左右,现在可以低首付购房。周边随着一路之隔的热电厂停产和金水西路的打通,对这个片区算是一个利好,世纪城的邻居郑地璞园已经交房,因为濮园的开发商是国企加上准现房所以濮园的销量很不错,也带动了周边的热度,这也就导致了世纪城半个月前的开盘加推当天直接清盘,但是真实的去化是多少就不得而知了。
    纵观北到建设路南到冉屯路,这个区域内目前新房不多,品质楼盘根本没有,所以,想在这个区域内选择近地铁有学校的项目真的不是很好找。但是这里是三环内,周边有成熟商业配套,地铁也不远,加上13500-14500的价格也让很多不喜欢管南环境的刚需们看到了上车机会。金水世纪城在这个区域内品质一般,小区内部一般,价格有点高,个人不太看好,当然这也是因人而异,如果真要买的话,有更好的选择我是不会选这。
    (展开全部)

    金水世纪城金水世纪城金水世纪城金水世纪城

  • 七爷 2019-12-02 13:11

    前段时间排了个号,说的可好,想退三天就退了,结果呢

  • 手机用户151****7450 2019-11-30 22:07

    求推荐
    70/80小户型刚需房

 楼盘动态  更多
 认证业主群
 金水世纪城 周边楼盘 更多
 金水世纪城 相关楼盘 更多
郑州区县楼盘
金水区楼盘郑东新区楼盘中牟楼盘二七区楼盘管城区楼盘中原区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘新郑楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘新密楼盘开封楼盘焦作楼盘巩义楼盘
版权声明
米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
网站常年法律顾问:大成律师事务所。
500万彩票网 广东11选5 500万彩票网 500万彩票网 500万彩票网 500万彩票网 500w彩票 500万彩票网 500万彩票网 500万彩票网